Le blog d’AT&SPP
Comprendre et piloter vos opérations BTP
Guides de référence, méthodes et retours de terrain pour les maîtres d'ouvrage. Chaque pilier réunit un guide complet et ses chapitres satellites — AMO, OPC, MOE, réception, audit et sécurisation d'opérations.
Assistance à Maîtrise d'Ouvrage
Comprendre le rôle, les missions et la valeur de l'AMO dans la réussite d'une opération de construction ou de réhabilitation.
AMO
MOA, MOE, AMO : quelles différences ?
MOA, MOE, AMO dans le BTP : qui décide, qui conçoit, qui conseille. Rôles, responsabilités et complémentarité des trois acteurs, expliqués par AT&SPP.
AMO
Combien coûte une AMO ? Prix et honoraires en 2026
Prix d'une AMO en construction : forfait ou pourcentage des travaux, facteurs de coût et rentabilité. Le guide AT&SPP pour maîtres d'ouvrage.
AMO
Quand faire appel à une AMO ? Signes et bon moment
Manque de temps, de compétences ou de neutralité ? Le guide pour savoir à quel stade du projet solliciter une AMO — et quand ce n'est pas nécessaire.
AMO
AMO ou MOD : quelles différences ?
AMO ou maître d'ouvrage délégué : conseiller ou représenter ? Attributions, cadre juridique, responsabilités et incompatibilités, expliqués par AT&SPP.
AMO
Comment choisir son AMO ? Les critères essentiels
Indépendance, expérience, adéquation à votre projet : les critères pour bien choisir votre assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO), et les erreurs à éviter.
AMO
Les missions d'une AMO à chaque étape du projet
Programmation, conception, consultation, travaux, réception : ce que fait une AMO à chaque étape, avec ses livrables et son articulation avec la MOE.
AMO
Contrat d'AMO : contenu, clauses et points de vigilance
Ce que doit contenir un contrat d'AMO, les clauses à vérifier (durée, résiliation, responsabilité, propriété) et les points de vigilance avant signature.
Ordonnancement, Pilotage et Coordination
Comprendre pourquoi un chantier performant repose sur une coordination efficace : maîtriser les délais, fiabiliser le planning et coordonner les entreprises jusqu'à la réception.
OPC
Planning de chantier fiable : la méthode
Planning de chantier : contraintes, découpage en lots, chemin critique, jalons et interfaces. La méthode AT&SPP pour construire un planning qui reste pilotable.
OPC
Retard de chantier : 9 causes et comment les éviter
Les 9 causes les plus fréquentes d'un retard de chantier, qui en est responsable, comment sont calculées les pénalités et la méthode pour les anticiper.
OPC
Coordonner plusieurs entreprises sur un chantier
Comment coordonner plusieurs entreprises sur un chantier ? Responsabilités, réunions, interfaces, coactivité et arbitrage des conflits : la méthode AT&SPP.
OPC
Décret urbanisme 2026 : l'impact sur vos délais
Décret n° 2026-674 : ce qui change réellement pour le calendrier d'une opération. Le seul vrai gain, la date de bascule du 1er septembre, et les délais qui ne bougent pas.
OPC
Compte rendu de chantier : contenu et valeur juridique
Compte rendu de chantier : que doit-il contenir, qui le rédige, sous quel délai, et quelle est sa valeur juridique en cas de litige ? Le guide AT&SPP.
OPC
Pilotage de chantier : qui pilote, et comment le vérifier
Pilotage de chantier : ce qu'il recouvre vraiment, les signaux d'un chantier mal piloté, et ce que le maître d'ouvrage peut exiger et vérifier lui-même.
Maîtrise d'Œuvre
Comprendre le rôle, les responsabilités et les phases de la maîtrise d'œuvre — de la conception à la réception — ainsi que ses différences avec l'AMO.
MOE
Les phases d'une mission de maîtrise d'œuvre (loi MOP)
Phases d'une mission de maîtrise d'œuvre : ESQ, APS, APD, PRO, ACT, VISA, DET, AOR. Le déroulé des éléments de mission MOE expliqué par AT&SPP.
MOE
VISA, DET, AOR : les missions de suivi du MOE (2026)
VISA, DET, AOR : ce que couvre chaque mission de suivi du maître d'œuvre, jusqu'où va sa responsabilité sur le chantier, et les repères d'honoraires par phase.
MOE
Combien coûte une maîtrise d'œuvre ? Honoraires 2026
Honoraires de maîtrise d'œuvre : modes de rémunération, ce qui fait varier le taux, répartition par élément de mission et comment comparer deux offres.
MOE
Comment choisir son maître d'œuvre ? Les critères
Choisir son maître d'œuvre : références et compétences à vérifier, assurances obligatoires, périmètre de mission et méthode pour comparer les offres reçues.
MOE
Contrat de maîtrise d'œuvre : les clauses à vérifier
Mission, honoraires, budget, assurance, résiliation, propriété des plans : les clauses à vérifier dans un contrat de maîtrise d'œuvre avant signature.
Audit & sécurisation d'opérations
Diagnostiquer, sécuriser et relancer une opération en difficulté : audit de situation, mesures d'urgence, défaillance d'entreprise et reprise de pilotage.
Audit & sécurisation
Opération en difficulté : sécuriser et relancer
Opération de construction en difficulté : audit de situation, mesures d'urgence, défaillance d'entreprise et reprise de pilotage. Le guide AT&SPP pour maîtres d'ouvrage.
Audit & sécurisation
Défaillance d'entreprise en cours de chantier
Entreprise défaillante ou en liquidation judiciaire en cours de chantier : marche à suivre, délais légaux, sous-traitants et garanties à préserver.
Audit & sécurisation
Chantier à l'arrêt : causes et comment le relancer
Chantier à l'arrêt : causes fréquentes (financières, techniques, administratives, climatiques) et méthode pour le relancer sans perdre vos droits.
Audit & sécurisation
Reste à réaliser (RAR) : comment le chiffrer
Reste à réaliser (RAR) sur une opération en difficulté : définition, différence avec le RAD, et méthode pour le chiffrer avant de sécuriser la reprise.
Audit & sécurisation
Audit de chantier : la check-list du maître d'ouvrage
Comment vérifier soi-même qu'un chantier est sous contrôle ? La check-list d'audit en 5 axes et les signaux d'alerte à repérer avant qu'il ne dérape vraiment.
Environnement judiciaire & garanties
Comprendre les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale), l'assurance dommages-ouvrage et l'expertise judiciaire pour sécuriser votre opération.
Judiciaire & garanties
Désordres après réception : garanties et recours
Désordre après la réception des travaux : quelle garantie (parfait achèvement, biennale, décennale) actionner, dans quel délai et quel recours engager.
Judiciaire & garanties
Garantie décennale : ce qu'elle couvre, qui est engagé
Garantie décennale : durée, désordres couverts, qui est responsable (constructeurs, sous-traitants) et sanctions en cas de défaut d'assurance.
Judiciaire & garanties
Assurance dommages-ouvrage : rôle et mise en jeu
Assurance dommages-ouvrage : qui doit la souscrire, ce qu'elle couvre, ses délais légaux de mise en jeu (60 et 90 jours) et les sanctions en cas de défaut.
Judiciaire & garanties
Garantie de parfait achèvement : comment l'actionner
Garantie de parfait achèvement : durée d'un an, désordres couverts, comment dénoncer un défaut, délais de reprise et recours si l'entreprise ne fait rien.
Judiciaire & garanties
Levée des réserves : procédure et délais
Levée des réserves après réception : comment formuler une réserve, qui constate la levée, quels délais s'appliquent et si l'entreprise ne revient pas.
Suivi d'opération & construction de logements
Accompagner un maître d'ouvrage ou un promoteur sur une opération de logements, de la phase amont à la remise des clés : préparation, suivi de chantier, second œuvre, renfort d'équipe et levée des réserves.
Suivi d'opération
Second œuvre : la phase où les chantiers dérapent
Pourquoi les chantiers de logements prennent du retard en second œuvre : coactivité, interfaces, avancement illisible — et comment reprendre la main à temps.
Suivi d'opération
Promoteur : externaliser le suivi de chantier
Pourquoi un promoteur externalise le suivi de ses chantiers de logements : disponibilité, regard indépendant, renfort ponctuel et livraisons sécurisées.
Suivi d'opération
Remise des clés d'un logement neuf : la check-list
Réussir la remise des clés d'un programme de logements : différence réception / livraison, pré-livraison, réserves, solde de 5 % en VEFA et check-list complète.
Suivi d'opération
Renfort de suivi de chantier : appuyer une équipe en place
Chantier en retard, équipe débordée ? Le renfort de suivi de chantier complète votre équipe en place sans la remplacer. Signaux, modalités, risques à connaître.
